Вариант пересчета сметной стоимости строительства в уровень цен формирования НМЦК с использованием индексов Минстроя России

На семинаре, проведенном 26 марта 2020 года, был рассмотрен пример определения НМЦК, составления проекта сметы контракта и сметы контракта в соответствии с требованиями, изложенными в Приказе Минстроя 841/пр от 23 декабря 2019 г.

В связи с поступившим вопросом о возможности пересчета сметной стоимости, определенной в уровне цен утверждения проектной документации, в уровень цен формирования НМЦК с использованием индексов, сообщаемых ежеквартально Минстроем России, приводим пример такого варианта пересчета сметной стоимости.

       1. Сметная стоимость рассчитана с применением ТЕР Самарской области.

Объект строительства относится к Объекту образования – школа (Таблица 2 Примера. Определение сметной стоимости предмета закупки в уровне цен на дату утверждения проектной документации – см. Раздаточный материал).

Таблица 2

Определение сметной стоимости предмета закупки в уровне цен на дату утверждения проектной документации

*Стоимостные показатели по видам конструктивных решений (элементов), комплексов (видов) работ в таблице 2 включают прямые затраты (затраты на оплату труда рабочих-строителей, затраты на приобретение материалов, изделий и конструкций, затраты на эксплуатацию машин и механизмов), накладные расходы, сметную прибыль, стоимость оборудования поставки подрядчика (если оборудование не будет выделено отдельной строкой в проекте сметы контракта), затраты на строительство временных зданий и сооружений, непредвиденные затраты подрядчика (если такие непредвиденные затраты подрядчика учтены при определении начальной (максимальной) цены контракта), стоимость пусконаладочных работ (если пусконаладочные работы не выделены в отдельную строку с наименованием единицы измерения комплекс), затраты, связанные с удорожанием работ в зимнее время, затраты на осуществление работ вахтовым методом, а также иные прочие работы и затраты, учитываемые в предмете закупки, НДС.

Все стоимостные показатели приводятся в уровне цен на дату утверждения проектной (в том числе сметной) документации.

       2. Пересчет сметной стоимости строительства из уровня цен на дату утверждения проектной документации в уровень цен на дату формирования НМЦК Технический заказчик выполняет с применением индексов изменения сметной стоимости строительства, в том числе индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования.

Указанный вариант пересчета возможен в соответствии с пунктом 45(13) Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 (ред. от 31.12.2019).

       3. Пример пересчета сметной стоимости строительства в уровень цен на дату формирования НМЦК приведен в таблице 2.2.

Для пересчета счетной стоимости строительства с применением индексов, сообщаемых ежеквартально Минстроем России, необходимо найти соотношение значений индексов на дату НМЦК и дату утверждения проектной документации.

Расчет выполнен в таблице 2.1.

Таблица 2.1

Расчет коэффициентов для пересчета сметной стоимости с применением индексов изменения сметной стоимости

       4. Все последующие действия по определению НМЦК, подготовки проекта сметы контракта и сметы контракта в соответствии с требованиями, изложенными в Приказе Минстроя 841/пр от 23 декабря 2019 г., выполняются аналогично расчетам, приведенным в раздаточном материале к Семинару.

Таблица 2.2

Определение сметной стоимости предмета закупки в уровне цен на дату формирования (начальной) максимальной цены контракта

© 2020 Самарский Центр по Ценообразованию в Строительстве
Россия, г. Самара, ул. Садовая, 278; e-mail: ccs@ccs-samara.ru